Quando o assunto \u201cinvestimento\u201d vem \u00e0 tona, muita gente pensa logo nos investimentos em a\u00e7\u00f5es, em fundos e t\u00edtulos ou mesmo em im\u00f3veis j\u00e1 prontos. Por\u00e9m, uma op\u00e7\u00e3o que deve ser considerada, embora usualmente seja deixada de lado, \u00e9 comprar lotes.<\/a><\/p>\n\n\n\n Lotes s\u00e3o peda\u00e7os de terra destinados \u00e0 constru\u00e7\u00e3o e que trazem, junto de um pre\u00e7o convidativo, uma s\u00e9rie de vantagens. Comprar terrenos promissores \u00e9 a op\u00e7\u00e3o escolhida por diversos investidores, com os mais diferentes perfis, e poder\u00e1 ser a forma certeira de alocar os seus recursos.<\/p>\n\n\n\n Por\u00e9m, afinal, vale a pena comprar lotes como investimento ? \u00c9 o que voc\u00ea descobrir\u00e1 a seguir!<\/p>\n\n\n\n A cada ano, o espa\u00e7o nas cidades de maneira geral diminui e se torna mais disputado. Isso gera uma relativa especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria na busca por espa\u00e7o, o que significa que ter um terreno \u00e9 uma boa op\u00e7\u00e3o nesse sentido.<\/p>\n\n\n\n Como o espa\u00e7o \u00e9 cada vez mais limitado, a taxa de valoriza\u00e7\u00e3o anual de um terreno em geral sobe mais do que a taxa de valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis e tamb\u00e9m de outros tipos de investimento.<\/p>\n\n\n\n N\u00e3o \u00e9 incomum, por exemplo, que um terreno seja vendido pelo dobro do pre\u00e7o dentro de 24 meses, o que representa uma valoriza\u00e7\u00e3o bruta de 50% ao ano e uma taxa interna de retorno de mais de 40%, na maior parte dos casos.<\/p>\n\n\n\n Na compara\u00e7\u00e3o com investimentos considerados vantajosos, como os de renda fixa, que geralmente rendem entre 10 e 15% ao ano, a taxa de valoriza\u00e7\u00e3o anual de um lote torna essa op\u00e7\u00e3o um bom investimento.<\/p>\n\n\n\n Outro fator a ser considerado diz respeito aos custos de manuten\u00e7\u00e3o envolvidos em todo esse investimento. Ter uma empresa, por exemplo, exige que voc\u00ea arque com custos fixos, custos vari\u00e1veis, despesas trabalhistas e outros imprevistos.<\/p>\n\n\n\n Com um lote, entretanto, a quest\u00e3o \u00e9 diferente. Embora haja custos de manuten\u00e7\u00e3o \u2014 como de nivelamento do terreno, manuten\u00e7\u00e3o da limpeza e conserva\u00e7\u00e3o e gastos com IPTU \u2014 o valor \u00e9 bem menor do que o para manter uma empresa, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n Em muitos casos, \u00e9 inclusive mais barato manter um terreno do que pagar a taxa de administra\u00e7\u00e3o e de performance de alguns investimentos financeiros.<\/p>\n\n\n\n Outro motivo que aumentou a busca por lotes \u00e9 a facilidade de pagamento na compra. Em geral, esses im\u00f3veis possibilitam um pagamento flex\u00edvel. Al\u00e9m de custar menos, os valores de entrada s\u00e3o negoci\u00e1veis e o parcelamento pode ser adaptado ao seu bolso.<\/p>\n\n\n\n Tudo depende da sua reserva financeira e de como voc\u00ea pretende quitar o valor do lote. Oferecendo um valor de entrada maior, por exemplo, \u00e9 poss\u00edvel conseguir um abatimento no pre\u00e7o e facilidade no parcelamento.<\/p>\n\n\n\n Da mesma forma, caso n\u00e3o seja poss\u00edvel oferecer muito como primeiro pagamento, \u00e9 poss\u00edvel diluir os valores em parcelas adaptadas \u00e0 sua realidade. \u00c9 uma forma eficaz de voc\u00ea come\u00e7ar a investir no mercado imobili\u00e1rio sem muitos sacrif\u00edcios \u2014 e o melhor: garantindo o patrim\u00f4nio da sua fam\u00edlia.<\/p>\n\n\n\n Quem quer comprar lotes para construir sua casa pr\u00f3pria tem ainda mais benef\u00edcios na aquisi\u00e7\u00e3o. Dessa forma, \u00e9 poss\u00edvel voc\u00ea come\u00e7ar a sua constru\u00e7\u00e3o pensando nas suas necessidades e nos seus sonhos.<\/p>\n\n\n\n Voc\u00ea pode distribuir os espa\u00e7os e at\u00e9 criar c\u00f4modos de acordo com o que precisa. \u00c9 poss\u00edvel destin\u00e1-los \u00e0 brinquedoteca, biblioteca, escrit\u00f3rio e at\u00e9 sala de estudos. Tudo depende do que voc\u00ea precisa.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, voc\u00ea pode adaptar a constru\u00e7\u00e3o para atender aos seus desejos. Se preza por uma \u00e1rea externa com churrasqueira, basta planejar a obra e economizar um pouco na constru\u00e7\u00e3o da casa.<\/p>\n\n\n\n Para completar, voc\u00ea ainda tem a possibilidade de escolher todos os materiais utilizados na obra. Isso garante durabilidade e menos necessidade de reparos constantes no futuro.<\/p>\n\n\n\n Uma das maiores tend\u00eancias no mercado de lotes s\u00e3o os bairros planejados<\/a>. S\u00e3o \u00e1reas projetadas e que tornam a vida das fam\u00edlias mais f\u00e1cil e tranquila.<\/p>\n\n\n\n Esses bairros contam com infraestrutura completa e ruas projetadas para que o tr\u00e2nsito flua e a circula\u00e7\u00e3o de pessoas seja facilitada e segura. Al\u00e9m disso, esses locais reservam \u00e1reas de lazer pr\u00f3ximas \u00e0 moradia, trazendo qualidade de vida e conforto aos moradores.<\/p>\n\n\n\n Esses bairros tamb\u00e9m contam com sistema de saneamento b\u00e1sico, sistema de drenagem e esgoto e pavimenta\u00e7\u00e3o de rua completo, evitando inc\u00f4modos e garantindo que voc\u00ea more em um local bonito e que atende \u00e0s suas necessidades.<\/p>\n\n\n\n Em geral, comprar lotes \u00e9 um investimento muito seguro. Voc\u00ea adquire um bem que passa a ser de sua propriedade e voc\u00ea pode revend\u00ea-lo<\/a> no momento em que achar mais conveniente por um pre\u00e7o justo.<\/p>\n\n\n\n No geral, os erros s\u00f3 acontecem quando alguns cuidados b\u00e1sicos n\u00e3o s\u00e3o tomados. \u00c9 preciso, por exemplo, conhecer bem o terreno e sua forma, j\u00e1 que \u00e1reas muito inclinadas, em declive ou com formas pouco usuais podem ser pouco valorizados.<\/p>\n\n\n\n Tamb\u00e9m \u00e9 importante conhecer o solo, para evitar que futuras constru\u00e7\u00f5es rachem e cedam devido \u00e0 arenosidade do local. Ficar de olho nas casas e outros empreendimentos ao redor e conhecer o valor pelo qual outros terrenos foram vendidos ajuda a decidir se aquela \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o para aplicar o seu dinheiro.<\/p>\n\n\n\n Na hora de escolher seu lote, tamb\u00e9m verifique se o solo apresenta desn\u00edvel, qual o tamanho da \u00e1rea e quais os recuos obrigat\u00f3rios. Isso vai fazer com que voc\u00ea viva tranquilamente e n\u00e3o se arrependa de uma compra t\u00e3o promissora.<\/p>\n\n\n\n Ao tomar alguns cuidados b\u00e1sicos, comprar lotes como investimento \u00e9 uma atividade segura e, principalmente, muito lucrativa e com alto poder de valoriza\u00e7\u00e3o. Acima da m\u00e9dia de muitos investimentos e com menos custos de manuten\u00e7\u00e3o do que uma empresa, trata-se de uma op\u00e7\u00e3o conveniente para conseguir o aumento de patrim\u00f4nio.<\/p>\n\n\n\n Viu como comprar lotes \u00e9 uma decis\u00e3o promissora e segura para voc\u00ea e a sua fam\u00edlia? Para saber ainda mais sobre esse e outros assuntos do mercado imobili\u00e1rio, n\u00e3o deixe de seguir a gente nas redes sociais. 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Os custos com manuten\u00e7\u00e3o s\u00e3o menores<\/h1>\n\n\n\n
A facilidade no pagamento torna o investimento poss\u00edvel<\/h1>\n\n\n\n
Voc\u00ea tem a possibilidade de ter a casa que sempre sonhou<\/h1>\n\n\n\n
Comprar lotes em bairros planejados traz mais vantagens<\/h1>\n\n\n\n
\u00c9 um investimento seguro e que requer apenas alguns cuidados<\/h1>\n\n\n\n
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